Estimation théorique
Rue de Lille,59250 Halluin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lille,59250-Halluin indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 214 | RUE DE LILLE | 4 | 85 | 140 | 162000€ | 1906€ |
2019-12-20 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 60 | 61 | 129000€ | 2150€ |
2023-06-01 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 60 | 61 | 170000€ | 2833€ |
2022-07-27 | 185 | RUE DE LILLE | 5 | 100 | 254 | 265000€ | 2650€ |
2020-02-27 | 7 | RUE ARTHUR DENNETIERE | 5 | 93 | 57 | 55500€ | 597€ |
2021-05-26 | 1 | RUE ARTHUR DENNETIERE | 4 | 80 | 44 | 111450€ | 1393€ |
2020-10-20 | 11 | RUE ARTHUR DENNETIERE | 8 | 268 | 651 | 314000€ | 1172€ |
2021-12-10 | 246 | RUE DE LILLE | 5 | 104 | 90 | 157900€ | 1518€ |
2020-02-24 | 203 | RUE DE LILLE | 4 | 105 | 418 | 257500€ | 2452€ |
2022-03-04 | 262 | RUE DE LILLE | 4 | 100 | 135 | 180000€ | 1800€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU FORAGE | 3 | 79 | 112 | 111000€ | 1405€ |
2020-11-30 | 3 | ALL DU CEDRE | 5 | 139 | 428 | 365000€ | 2626€ |
2022-05-20 | 174 | RUE DE LILLE | 6 | 124 | 217 | 385500€ | 3109€ |
2021-02-03 | 274 | RUE DE LILLE | 4 | 78 | 165 | 232700€ | 2983€ |
2021-05-20 | 23 | RUE DU FORAGE | 2 | 40 | 119 | 30000€ | 750€ |
2021-04-22 | 173 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 85 | 99000€ | 1100€ |
2019-05-23 | 75 | AV DES TUILERIES | 4 | 96 | 284 | 280000€ | 2917€ |
2019-07-09 | 64 | AV DES TUILERIES | 6 | 156 | 383 | 395000€ | 2532€ |
2020-01-17 | 9 | ALL DU CEDRE | 6 | 166 | 713 | 390000€ | 2349€ |
2020-11-04 | 164 | RUE DE LILLE | 6 | 160 | 251 | 297050€ | 1857€ |
2019-10-11 | 14 | SQ SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 439 | 215000€ | 2263€ |
2021-08-06 | 12 | SQ SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 297 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DU FORAGE | 3 | 84 | 160 | 170000€ | 2024€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DU FORAGE | 4 | 110 | 176 | 132000€ | 1200€ |
2022-02-04 | 164 | RUE DE LILLE | 5 | 145 | 1031 | 475000€ | 3276€ |
2020-06-12 | 36 | CITE SEBASTOPOL | 6 | 108 | 184 | 185000€ | 1713€ |
2021-05-17 | 27 | CITE SEBASTOPOL | 3 | 54 | 75 | 82000€ | 1519€ |
2019-07-29 | 165 | RUE DE LILLE | 5 | 192 | 331 | 207420€ | 1080€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DU MOLINEL | 4 | 92 | 146 | 215000€ | 2337€ |
2023-05-30 | 156 | RUE DE LILLE | 4 | 92 | 262 | 233900€ | 2542€ |
2020-08-21 | 286 | RUE DE LILLE | 4 | 110 | 456 | 228000€ | 2073€ |
2020-02-19 | 40 | CITE SEBASTOPOL | 5 | 107 | 156 | 193900€ | 1812€ |
2022-05-10 | 159 | RUE DE LILLE | 2 | 90 | 591 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-08 | 31 | CITE SEBASTOPOL | 3 | 76 | 80 | 85000€ | 1118€ |
2022-03-14 | 227 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 126 | 142000€ | 1690€ |
2022-10-26 | 32 | CITE SEBASTOPOL | 3 | 58 | 76 | 126000€ | 2172€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DU MOLINEL | 4 | 93 | 155 | 194000€ | 2086€ |
2021-01-25 | 292 | RUE DE LILLE | 4 | 128 | 180 | 135000€ | 1055€ |
2019-07-24 | 292 | RUE DE LILLE | 4 | 128 | 180 | 131000€ | 1023€ |
2019-10-29 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 125 | 165200€ | 1604€ |
2022-10-20 | 44 | CITE SEBASTOPOL | 4 | 75 | 162 | 198130€ | 2642€ |
2022-02-15 | 35 | RUE DU MOLINEL | 4 | 105 | 226 | 247200€ | 2354€ |
2022-04-23 | 37 | RUE DU MOLINEL | 4 | 93 | 120 | 202500€ | 2177€ |
2019-10-04 | 22 | AV DES TUILERIES | 5 | 126 | 170 | 372000€ | 2952€ |
2020-08-25 | 14 | ALL JERZY KOTLAREK | 6 | 164 | 600 | 386500€ | 2357€ |
2021-12-31 | 39 | RUE DU MOLINEL | 4 | 93 | 121 | 170757€ | 1836€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DU CARDINAL LIENART | 3 | 86 | 250 | 155000€ | 1802€ |
2020-09-14 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 50 | 93000€ | 1979€ |
2023-03-22 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 75 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-23 | 17 | ALL DE PNIEWY | 4 | 124 | 579 | 388000€ | 3129€ |
2022-12-27 | 113 | AV DU STADE | 6 | 102 | 883 | 309750€ | 3037€ |
2022-12-27 | 113 | AV DU STADE | 6 | 102 | 883 | 343278€ | 3365€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 324 | 177000€ | 2133€ |
2023-01-25 | 27 | RUE JEAN JAURES | 1 | 78 | 85 | 97000€ | 1244€ |
2020-09-23 | 10 | RUE ARTHUR DENNETIERE | 5 | 101 | 294 | 267500€ | 2649€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 109 | 366 | 287000€ | 2633€ |
2023-04-13 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 100 | 169500€ | 2119€ |
2019-10-11 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 100 | 124000€ | 1722€ |
2021-04-30 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 120 | 85500€ | 792€ |
2023-01-13 | 3 | CRS PORCHET CARDINAL LIENART | 4 | 76 | 105 | 75000€ | 987€ |
2022-09-12 | 3 | ALL DE PNIEWY | 3 | 76 | 465 | 165000€ | 2171€ |
2022-03-25 | 36 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 106 | 436 | 343500€ | 3241€ |
2019-11-04 | 25 | ALL DE PNIEWY | 4 | 138 | 556 | 319000€ | 2312€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DU TISSAGE | 6 | 103 | 125 | 98000€ | 951€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU TISSAGE | 6 | 103 | 125 | 216340€ | 2100€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE KOCEVJE | 5 | 103 | 137 | 232500€ | 2257€ |
2021-05-12 | 6 | ALL DE PNIEWY | 7 | 153 | 466 | 398500€ | 2605€ |
2022-03-31 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 115 | 235000€ | 2938€ |
2020-02-04 | 48 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 242 | 239000€ | 2880€ |
2019-11-22 | 10 | RUE ARTHUR HOUTE | 4 | 110 | 146 | 204750€ | 1861€ |
2023-02-23 | 10 | RUE ARTHUR HOUTE | 4 | 110 | 146 | 228000€ | 2073€ |
2021-06-29 | 13 | CRS PORCHET CARDINAL LIENART | 3 | 41 | 70 | 55000€ | 1341€ |
2023-05-30 | 33 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 96 | 445 | 278000€ | 2896€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU CARDINAL LIENART | 3 | 85 | 213 | 213850€ | 2516€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 301 | 243000€ | 2928€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 102 | 315 | 326830€ | 3204€ |
2020-07-23 | 22 | RUE ARTHUR DENNETIERE | 5 | 101 | 308 | 240000€ | 2376€ |
2022-10-10 | 24 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 92 | 225 | 259350€ | 2819€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 102 | 520 | 278000€ | 2725€ |
2020-12-29 | 128 | RUE DE LILLE | 6 | 153 | 280 | 456000€ | 2980€ |
2019-06-25 | 42 | RUE JEAN FIEVET | 3 | 49 | 72 | 122715€ | 2504€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DE KOCEVJE | 3 | 127 | 531 | 420000€ | 3307€ |
2019-11-28 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 85 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 83 | 281 | 220000€ | 2651€ |
2019-08-30 | 4 | RUE JACQUARD | 5 | 90 | 73 | 156500€ | 1739€ |
2022-05-12 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 72 | 110000€ | 1897€ |
2021-01-15 | 18 | CRS PORCHET CARDINAL LIENART | 3 | 45 | 85 | 80000€ | 1778€ |
2023-04-28 | 322 | RUE DE LILLE | 5 | 135 | 262 | 233000€ | 1726€ |
2019-07-31 | 22 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 92 | 222 | 218000€ | 2370€ |
2021-10-11 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 79 | 112000€ | 1514€ |
2021-01-05 | 11 | RUE JACQUARD | 5 | 95 | 119 | 138500€ | 1458€ |
2019-08-28 | 5 | RUE ARTHUR HOUTE | 6 | 128 | 231 | 265000€ | 2070€ |
2021-06-22 | 34 | RUE JEAN FIEVET | 5 | 56 | 95 | 155000€ | 2768€ |
2022-10-31 | 49 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 119 | 673 | 415000€ | 3487€ |
2019-05-06 | 18 | RUE DE KOCEVJE | 5 | 90 | 253 | 221000€ | 2456€ |
2020-10-30 | 24 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 90 | 115 | 156050€ | 1734€ |
2020-12-11 | 32 | RUE JEAN FIEVET | 3 | 57 | 124 | 136000€ | 2386€ |
2022-01-20 | 18 | RUE JACQUARD | 3 | 62 | 49 | 60000€ | 968€ |
2021-12-27 | 20 | RUE ARTHUR HOUTE | 4 | 85 | 70 | 172500€ | 2029€ |
2020-04-29 | 43 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 209 | 109000€ | 1090€ |
2019-11-29 | 53 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 184 | 580 | 400000€ | 2174€ |
2020-08-28 | 123 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 78 | 123000€ | 1464€ |
2020-12-21 | 249 | RUE DE LILLE | 9 | 225 | 817 | 355000€ | 1578€ |
2022-09-02 | 249 | RUE DE LILLE | 9 | 225 | 817 | 690000€ | 3067€ |
2022-05-20 | 18 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 92 | 222 | 231600€ | 2517€ |
2021-06-15 | 33 | ALL DE PNIEWY | 5 | 140 | 502 | 434500€ | 3104€ |
2022-06-08 | 8 | CITE DU NOIR PIGNON | 3 | 51 | 110 | 140000€ | 2745€ |
2022-07-29 | 31 | RUE JACQUES WAGNON | 6 | 115 | 582 | 424000€ | 3687€ |
2019-05-14 | 35 | RUE JEAN FIEVET | 4 | 94 | 101 | 140000€ | 1489€ |
2022-10-03 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 112 | 899 | 308400€ | 2754€ |
2019-09-09 | 16 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 92 | 222 | 210850€ | 2292€ |
2019-08-20 | 6 | RUE JEAN FIEVET | 6 | 99 | 147 | 140000€ | 1414€ |
2019-08-06 | 127 | AV DU STADE | 6 | 122 | 1261 | 281865€ | 2310€ |
2019-10-23 | 115 | RUE DE LILLE | 7 | 119 | 159 | 251000€ | 2109€ |
2020-10-16 | 7 | RUE VOLTAIRE | 6 | 111 | 414 | 265000€ | 2387€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 262 | 229000€ | 2436€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 92 | 142 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-16 | 105 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 699 | 240000€ | 1791€ |
2019-10-22 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 68 | 148500€ | 2320€ |
2019-07-19 | 255 | RUE DE LILLE | 7 | 157 | 808 | 280000€ | 1783€ |
2022-05-06 | 27 | RUE ARTHUR HOUTE | 5 | 78 | 128 | 231300€ | 2965€ |
2019-06-14 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 222 | 223250€ | 2375€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 77 | 145650€ | 1457€ |
2021-04-14 | 47 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 8 | 148 | 483 | 272000€ | 1838€ |
2022-12-07 | 35 | RUE DU PARC | 4 | 68 | 180 | 173000€ | 2544€ |
2020-06-30 | 108 | RUE DE LILLE | 7 | 189 | 290 | 335000€ | 1772€ |
2021-05-26 | 259 | RUE DE LILLE | 4 | 77 | 300 | 290300€ | 3770€ |
2022-05-06 | 1 | RUE JEAN FIEVET | 5 | 202 | 150 | 287000€ | 1421€ |
2021-11-02 | 6 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 481 | 334000€ | 2783€ |
2020-11-03 | 32 | RUE JACQUES WAGNON | 5 | 140 | 540 | 400000€ | 2857€ |
2022-07-19 | 101 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 714 | 245000€ | 2269€ |
2022-05-31 | 71 | RUE MARTHE NOLLET | 8 | 330 | 491 | 675000€ | 2045€ |
2022-03-17 | 8 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 315 | 182500€ | 1941€ |
2021-05-26 | 4 | RUE ROL-TANGUY | 4 | 123 | 637 | 337000€ | 2740€ |
2023-05-09 | 62 | BD DE RONCQ | 4 | 68 | 323 | 214650€ | 3157€ |
2021-11-02 | 10 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 67 | 179 | 180000€ | 2687€ |
2020-09-15 | 60 | BD DE RONCQ | 4 | 80 | 180 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-28 | 147 | RUE GUSTAVE DESMETTRE | 4 | 96 | 108 | 128500€ | 1339€ |
2020-05-14 | 21 | RUE JACQUES WAGNON | 5 | 127 | 590 | 382750€ | 3014€ |
2021-12-16 | 143 | RUE GUSTAVE DESMETTRE | 4 | 85 | 81 | 180000€ | 2118€ |
2020-03-19 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 56 | 155000€ | 1550€ |
2022-01-28 | 63 | RUE JEAN JAURES | 5 | 158 | 281 | 462500€ | 2927€ |
2021-10-06 | 10 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 127 | 195 | 175000€ | 1378€ |
2021-01-21 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 155 | 180000€ | 1800€ |
2022-02-18 | 111 | CHE DE LINSELLES | 4 | 109 | 568 | 267000€ | 2450€ |
2020-03-11 | 24 | RUE JACQUES WAGNON | 5 | 164 | 541 | 412000€ | 2512€ |
2021-10-06 | 61 | CHE DE LINSELLES | 4 | 111 | 437 | 379600€ | 3420€ |
2022-06-02 | 73 | RUE DE LA CENSE MANOIR | 4 | 93 | 163 | 245500€ | 2640€ |
2020-11-23 | 2 | RUE JULES GUESDE | 1 | 57 | 42 | 100000€ | 1754€ |
2023-06-23 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 49 | 36 | 68000€ | 1388€ |